Pasar properti Tiongkok yang bermasalah berada di jalur untuk kembali stabil secara bertahap meskipun masih banyak tantangan yang dihadapi, kata China Resources Land ketika perusahaan tersebut membukukan tahun yang menguntungkan lagi pada tahun 2023, memperpanjang rekornya dalam melewati semua krisis setidaknya sejak tahun 1997.

Penghasilan pengembang terbesar keempat di negara itu naik 11,7 persen menjadi 31,4 miliar yuan (US$4,4 miliar) dibandingkan tahun 2022, menurut pengajuan ke bursa saham Hong Kong pada hari Selasa.

“Pada tahun 2024, meskipun pasar properti akan terus menghadapi banyak tantangan, dengan penerapan kebijakan pemerintah yang mendukung untuk memitigasi risiko dan langkah-langkah khusus kota, kepercayaan perusahaan dan penduduk akan pulih secara bertahap,” kata ketua Li Xin dalam pengumuman hasil. . “Industri real estate juga secara bertahap akan kembali ke perkembangan yang stabil dan transisi menuju model pembangunan baru.”

Pernyataan Li menggemakan komentar Bank Rakyat Tiongkok bahwa beberapa “sinyal positif” telah muncul dari pasar properti di negara tersebut, yang memiliki dasar yang kuat untuk pembangunan yang sehat dan stabil dalam jangka panjang.

China Resources Land yang berbasis di Shenzhen mengalami peningkatan pendapatan sebesar 21 persen YoY menjadi 251,1 miliar yuan, terutama didorong oleh pertumbuhan bisnis pengembangan propertinya. Bisnis tersebut, yang menyumbang 84 persen dari total pendapatan, tumbuh 20,4 persen YoY, sementara pendapatan dari bisnis berulang – terutama investasi dan manajemen – melonjak 26,4 persen.

Hal ini terjadi setelah perusahaan tersebut membukukan pertumbuhan penjualan tahunan paling lambat setidaknya sejak tahun 2015 pada bulan Januari, karena rendahnya kepercayaan pembeli rumah dan kekhawatiran mengenai gagal bayar (default) mengurangi permintaan. Perusahaan tersebut menjual rumah senilai 307 miliar yuan tahun lalu, peningkatan tahunan sebesar 2 persen.

“Untuk bisnis pengembangan properti, grup ini akan terus menerapkan investasi yang terfokus secara strategis, dengan penetrasi lebih lanjut di wilayah-wilayah utama, sambil mendorong pembentukan kembali dan peningkatan kapasitas organisasi di seluruh rantai nilai secara komprehensif untuk semakin memperkuat posisi industri kami,” Li dikatakan.

Properti Tiongkok: tingkat penurunan investasi melambat, menurut statistik resmi

Perusahaan mengumumkan dividen final sebesar 1,243 yuan per saham untuk tahun 2023. Bersama dengan dividen interim sebesar 0,198 yuan per saham, maka total dividen untuk tahun 2023 adalah 1,441 yuan per saham, naik 2,9 persen YoY.

Secara keseluruhan, margin laba kotor perusahaan pada tahun 2023 mencapai 25,2 persen, turun 1 poin persentase dari tahun sebelumnya, terutama disebabkan oleh dampak perubahan bauran produk dan penyisihan penurunan nilai inventaris pada bisnis pengembangan, dimana margin laba kotor menurun. sebesar 2,3 poin persentase menjadi 20,7 persen, kata perusahaan itu.

Meskipun demikian, laba bersih inti – laba bersih inti yang diatribusikan kepada pemilik tidak termasuk keuntungan revaluasi properti investasi – naik 3 persen YoY menjadi 27,8 miliar yuan.

03:12

Sekilas tentang pasar real estat Tiongkok: pekerja tidak dibayar dan lokasi konstruksi yang tidak beroperasi

Sekilas tentang pasar real estat Tiongkok: pekerja tidak dibayar dan lokasi konstruksi yang tidak beroperasi

Perusahaan mengatakan struktur modalnya membaik. Net gearing, rasio utang relatif terhadap ekuitas, turun 6,2 poin persentase menjadi 32,6 persen dibandingkan dengan akhir tahun 2022, sementara biaya rata-rata tertimbang utang, yang merupakan ukuran biaya pinjaman, turun 19 basis poin menjadi 3,56 persen, yang terendah tingkat dalam 10 tahun.

Saham China Resources Land naik 2,3 persen menjadi HK$24,85 di Hong Kong pada hari Selasa.