Rumah di Inggris lebih sempit dibandingkan di New York City, menurut analisis baru yang menunjukkan bahwa properti di Inggris menawarkan nilai uang terburuk di negara maju.

Temuan Resolusi Foundation, yang juga menunjukkan biaya perumahan di Inggris juga lebih mahal dibandingkan harga umum dibandingkan di negara OECD mana pun, menggarisbawahi skala krisis perumahan di Inggris. Banyak generasi muda Inggris yang berjuang untuk mendapatkan hak atas properti karena melonjaknya harga properti, dan isu ini menjadi agenda politik menjelang pemilu yang diperkirakan akan digelar pada akhir tahun ini.

“Dengan melihat biaya perumahan, luas lahan, dan masalah kualitas yang lebih luas, kami menemukan bahwa persediaan perumahan di Inggris yang mahal, sempit, dan menua menawarkan nilai terburuk dibandingkan dengan negara maju mana pun,” kata Adam Corlett, ekonom utama di Resolusi Foundation.

“Krisis perumahan di Inggris sudah terjadi selama beberapa dekade, dengan pemerintahan yang berturut-turut gagal membangun rumah baru dalam jumlah yang cukup dan memodernisasi persediaan rumah yang ada. Hal itu sekarang harus diubah.”

Apa yang perlu diketahui warga Hongkong tentang proses hipotek Inggris

Resolusi Foundation menemukan bahwa jika semua rumah tangga di Inggris “terkena dampak terberat dari pasar perumahan, Inggris akan mengalokasikan bagian tertinggi dari keseluruhan pengeluaran untuk perumahan” ke setiap negara OECD kecuali Finlandia.

Sekitar 38 persen rumah di Inggris dibangun sebelum tahun 1946, lebih tinggi dibandingkan angka 29 persen di Perancis, 24 persen di Jerman, 21 persen di Italia, dan 11 persen di Spanyol. Artinya, properti di Inggris memiliki isolasi yang buruk dan memiliki tagihan energi yang lebih tinggi.

Biaya perumahan dan persewaan di Inggris melonjak karena kurangnya pasokan dan meningkatnya permintaan, terutama pada periode pascapandemi. Meskipun suku bunga yang lebih tinggi meredam lonjakan harga rumah, harga sewa di Inggris dan London meroket dengan laju tercepat yang pernah tercatat.

Inggris telah berjuang untuk membangun rumah yang cukup untuk memenuhi permintaan dengan hanya penambahan 234.400 rumah baru pada tahun 2022-2023. Hal ini terjadi meskipun Partai Konservatif yang berkuasa mengajukan target untuk membangun 300.000 rumah per tahun pada pertengahan tahun 2020-an dalam manifestonya tahun 2019.

Perkiraan Capital Economics menunjukkan bahwa angka tersebut seharusnya mendekati angka 385.000 agar pertumbuhan harga rumah riil sejalan dengan rata-rata Eropa.

Pelaporan tambahan oleh reporter SCMP