China Vanke mendapatkan pinjaman sebesar US$194 juta dari Industrial Bank sebagai bantuan singkat bagi pengembang properti yang bermasalah

Berhutang banyak Cina Vankesalah satu pengembang terbesar Tiongkok, mengatakan pihaknya telah mendapatkan pinjaman jangka panjang dari sebuah bank komersial Tiongkok, yang memberikan sedikit keringanan menyusul penurunan peringkat kreditnya seminggu yang lalu oleh Moody’s menjadi status sampah.

Pengembang yang berbasis di Shenzhen mengatakan dalam sebuah pernyataan yang diajukan ke bursa Hong Kong pada Selasa malam bahwa mereka telah memperoleh pinjaman sebesar 1,4 miliar yuan (US$194 juta) dari Industrial Bank selama 14 tahun, berdasarkan jaminan sebesar 35 miliar yuan yang disahkan selama pemegang saham. pertemuan yang diadakan pada bulan Juni.

Pinjaman tersebut dijamin dan dijamin oleh unit Shanghai Central District Real Estate dan Shanghai Vanke Enterprise. Distrik Pusat Shanghai dimiliki sepenuhnya oleh Shanghai Vanke.

“Risiko jaminan ini dapat dikendalikan dan tidak akan merugikan kepentingan perusahaan dan pemegang saham,” kata Vanke, pengembang yang didukung negara, seraya menambahkan bahwa tujuan pinjaman tersebut adalah untuk memenuhi “kebutuhan operasional” serta membayar kembali utangnya. pinjaman dan obligasi pengembang.

Pelanggan terlihat di dalam mal Vanke di Shanghai pada 15 Maret 2024. Foto: AFP

Awal bulan ini, Regulator Tiongkok dilaporkan meminta bank-bank besar untuk meningkatkan dukungan bagi Vanke dan perusahaan asuransi untuk menunda jatuh tempo utang swasta setelah menerima permintaan perpanjangan utang dari pengembang.

Perkembangan ini telah menenangkan pasar yang terguncang oleh gagal bayar dan perintah likuidasi China Evergrande, pengembang yang paling banyak berhutang di dunia.

China Vanke berjanji akan segera melunasi utang luar negerinya di tengah kekhawatiran likuiditas

Minggu lalu, Moody’s menurunkan peringkat Vanke menjadi Ba1 atau junk dari Baa3, peringkat investment grade terendah, karena kekhawatiran terhadap likuiditas dan kemampuan perusahaan membayar utangnya.

Moody’s merupakan lembaga pemeringkat internasional pertama di antara tiga besar yang memotong utang perusahaannya ke status sampah. Peringkat dari S&P dan Fitch Ratings terus mempertahankan peringkat layak investasi untuk Vanke.

Tahanan diberhentikan dampak penurunan peringkat tersebut, dengan mengatakan bahwa hal tersebut “dapat dikendalikan” dan operasi perusahaan tetap “normal”.

Vanke, pengembang terbesar kedua di Tiongkok berdasarkan penjualan, memiliki sekitar 5,45 miliar yuan surat utang dalam negeri yang jatuh tempo tahun ini, ditambah lebih dari US$2,3 miliar obligasi berdenominasi dolar AS yang jatuh tempo dalam lima tahun ke depan, menurut data yang dikumpulkan oleh CGS International Securities Hong Kong.

Vanke menghindari gelombang gagal bayar pertama di kalangan pengembang Tiongkok mulai tahun 2021 ketika Beijing “tiga garis merah” kebijakan yang membatasi pinjaman di sektor dengan leverage tinggi, memicu krisis likuiditas.

Gagal bayar yang dilakukan Vanke dapat meningkatkan kekhawatiran pasar dan semakin merusak kepercayaan pada sektor real estate Tiongkok, setelah pengadilan pada akhir Januari memerintahkan China Evergrande Group untuk dilikuidasi dan dengan Kepemilikan Taman Pedesaan menghadapi tekanan serupa.

Pada bulan Desember, Vanke ingin menjual sahamnya di unit jaringan hotel mewah Banyan Tree Holdings di Tiongkok, yang diperkirakan dapat mengumpulkan dana sebesar 480 juta yuan untuk pengembang yang bermasalah tersebut, menurut pengajuan perusahaan yang berbasis di Singapura.