“Sejumlah unit baru diharapkan akan diluncurkan dalam jangka pendek, dan akan ada ruang untuk kenaikan harga,” kata direktur pelaksana Wheelock Ricky Wong sebagai reaksi terhadap sentimen pasar yang kuat.
Bahkan sebelum penjualan pada hari Sabtu, proyek tersebut telah menarik lebih dari 10.000 calon pembeli yang menaruh deposito. Sekitar 20 persen pembelinya berasal dari Tiongkok daratan, menurut pengembangnya.
Wheelock memberi harga apartemen pada harga terendah dalam lima tahun terakhir di distrik tersebut, sejalan dengan rekan-rekannya yang terus menawarkan diskon untuk merayu pembeli setelah kebijakan stimulus pemerintah.
Unit-unit di Seasons Place mencakup hingga tiga kamar tidur, dengan luas berkisar antara 323 hingga 665 kaki persegi. Harga setelah diskon ditetapkan antara HK$4,47 juta dan HK$10,8 juta, atau HK$13,576 hingga HK$16,257 per kaki persegi.
Harga rata-rata yang didiskon untuk 368 unit adalah HK$14.604 per kaki persegi.
Proyek ini menarik banyak pembeli rumah dan investor muda.
13:00
Bagaimana pasar perumahan di Hong Kong menjadi salah satu pasar yang paling tidak terjangkau di dunia
Bagaimana pasar perumahan di Hong Kong menjadi salah satu pasar yang paling tidak terjangkau di dunia
“Investor jangka panjang menyumbang 20 persen, peningkatan yang signifikan dibandingkan sebelum pembatasan pembelian dicabut,” kata Sandia Lau, direktur Centaline Property di Distrik Kowloon.
“Ini semua berkat penurunan biaya kepemilikan rumah secara signifikan, yang menarik orang untuk membeli lebih dari satu rumah untuk mengumpulkan uang sewa, dan keuntungannya diperkirakan mencapai 3 persen.”
Akhir bulan lalu, Menteri Keuangan Paul Chan Mo-po membatalkan semua langkah-langkah pendinginan yang membatasi transaksi properti ketika ia mengumumkan anggaran yang bertujuan untuk memulihkan kesehatan fiskal kota yang lesu, mengatasi meningkatnya seruan dari sektor properti dan bisnis untuk membatalkan langkah-langkah yang sudah berlangsung selama satu dekade.
Langkah-langkah yang dibatalkan termasuk Bea Meterai Pembeli yang menargetkan penduduk tidak tetap dan Bea Meterai Perumahan Baru untuk pembeli kedua kalinya. Pemilik rumah juga tidak perlu lagi membayar Bea Meterai Khusus jika mereka menjual rumahnya dalam waktu dua tahun.
Otoritas Hipotek Hong Kong juga mengikuti langkah pelonggaran tersebut. Rumah yang bernilai kurang dari HK$30 juta kini memenuhi syarat untuk mendapatkan pembiayaan hipotek sebesar 70 persen, dibandingkan dengan batas sebelumnya sebesar 60 persen untuk rumah susun senilai antara HK$15 juta dan HK$30 juta.
Pasar properti di kota ini bisa mendapatkan dorongan tambahan dari penurunan suku bunga pada akhir tahun ini.
Pasar memperkirakan suku bunga pinjaman akan turun sebesar 0,75 persen, menurut Sammy Po Siu-ming, CEO divisi perumahan Midland Realty untuk Hong Kong dan Makau.
Ia menambahkan, transaksi di pasar barang bekas diperkirakan mencapai 4.500 pada bulan ini, tertinggi sejak November 1998.