Unit Wanda milik Wang Jianlin mendapat suntikan modal sebesar US$8,4 miliar dari konsorsium yang dipimpin PAG

Sebuah konsorsium investor sepakat untuk menyuntikkan modal ke unit milik raja properti Tiongkok itu Wang Jianlinmenawarkan keringanan kepada pengembang yang kekurangan uang yang harus menjual aset untuk membayar utangnya.

Unit Manajemen Komersial Newland milik Wang telah menerima hampir 60 miliar yuan (US$8,4 miliar) dari konsorsium yang terdiri dari PAG, Trustar Capital, Ares Management, unit Platinum Peony yang dimiliki sepenuhnya oleh Otoritas Investasi Abu Dhabi (ADIA), dan Perusahaan Investasi Mubadala , menurut pernyataan terpisah yang diterbitkan pada hari Sabtu.

Setelah suntikan modal, kelima investor tersebut akan memiliki 60 persen saham gabungan di Newland, sementara Dalian Wanda Commercial Management Group milik Wang akan memegang 40 persen sisanya.

Newland, yang didirikan pada bulan Januari dengan modal terdaftar sebesar 16,21 miliar yuan, adalah perusahaan induk investasi yang mengendalikan Zhuhai Wanda Commercial Management, sebuah operator yang mengelola 496 pusat perbelanjaan besar di seluruh Tiongkok.

Pendiri dan ketua Dalian Wand Group Wang Jianlin, di Los Angeles pada 17 Oktober 2016. Foto: Los Angeles Times/TNS.

Suntikan modal tersebut menyusul restrukturisasi Zhuhai Wanda pada Desember lalu oleh PAG dan Wanda Commercial, yang berisi ketentuan bagi PAG dan mitranya untuk meningkatkan kepemilikan mereka menjadi 60 persen. Berdasarkan perjanjian tersebut, Wanda Commercial akan mengurangi kepemilikannya menjadi 40 persen dari 78,9 persen.

Restrukturisasi tersebut merupakan upaya rekapitalisasi Zhuhai Wanda yang kedua, menyusul investasi sebesar 38 miliar yuan pada Agustus 2021 oleh PAG, Grup Semut Dan Kepemilikan Tencent dan investor lainnya.

Dalian Wanda Group’s Wanda Plaza building in Beijing on May 17, 2016. Photo: Reuters — Gedung Wanda Plaza Dalian Wanda Group di Beijing pada 17 Mei 2016. Foto: Reuters

Grup Dalian Wandaperusahaan induk dari Wanda Commercial dan operator pusat perbelanjaan terbesar di negara tersebut, telah bergulat dengan krisis likuiditas selama dua tahun terakhir, dan telah menjual aset untuk membayar utang.

Awal tahun ini, Wanda menjual hotel mewahnya di Shanghai, Wanda Reign, kepada Pacific Eagle Real Estate yang berbasis di Singapura, cabang investasi dan pengembangan properti di bawah miliarder pulp dan kertas Indonesia. Sukanto Tanoto.

Juli lalu, kelompok ini memperingatkan kekurangan pendanaan hanya beberapa hari sebelum menebus obligasi senilai US$400 juta. Pada bulan November, perusahaan ini memperoleh persetujuan dari pemegang obligasi untuk memperpanjang jatuh tempo obligasi senilai US$600 juta selama 11 bulan.

Investasi terbaru ini “mencerminkan harapan dan pengakuan yang dimiliki investor institusi global terhadap pembangunan jangka panjang Newland,” kata mitra PAG, David Wong. “Kami berpendapat Newland memiliki hambatan kompetitif yang kuat dan keunggulan signifikan sebagai first-mover yang dapat mendukung kinerja bisnisnya yang stabil dalam jangka panjang, serta menghasilkan keuntungan yang baik bagi investor.”

Ketua Trustar Capital, Zhang Yichen, juga menyatakan keyakinannya terhadap keunggulan kompetitif dan prospek pembangunan Newland, sambil menambahkan bahwa ia “secara konsisten optimis terhadap segmen konsumen dan ritel Tiongkok.”